1.事前相談
- ・住まいに関する基本的な要望確認
- ・敷地を視察
- ・役所にて法的条件の調査
無報酬
2.プレゼンテーション
- ・図面、模型（1/100）の提出
概要書（構造、仕上、予算、スケジュール）の提出 - ・方向性の確認
プレゼンテーション代12万円
※契約した場合は設計監理料に含む
※キャンセル時のみ精算
（プラン、模型回収。不採用案の転用禁止）
3.設計監理契約
- ・基本計画、建設費用概算が固まった段階で、設計監理の契約締結
＜設計監理料の目安＞
- 2,000万円未満
- 240万円
- 2,000万円以上 ～ 5,000万円未満
- ～12％
- 5,000万円以上 ～ 8,000万円未満
- ～10％
- 8,000万円以上 ～ 12,000万円未満
- ～ 8％
- ※ 1.一般的な構造設計料（工種・工法問わず）は上記金額に含んでおりますが、適合性判定対象の場合は別途設計費用が加算されます。
- ※ 2.基本的に交通費は設計監理料に含んでおります。近畿圏外の場合は要相談
第１回設計監理料の支払い
（設計監理料の20％支払い）
4.基本設計
- ・プランニングの調整
- ・外壁・屋根・床・壁・天井などの仕上材の選定
- ・洗面器・浴室・照明器具など各種設備機器の選定
基本設計完了後、第2回設計監理料の支払い
（設計監理料の20％支払い）
5.実施設計
- ・意匠・構造・設備図面の作図
- ・見積用の図面の作成
実施設計完了後、第3回設計監理料の支払い
（設計監理料の30％支払い）
6.見積調整及び確認申請
- ・予算内での仕様検討、調整
- ・建築確認申請手続き
※建築確認申請手数料は別途清算となります。
（料金については別紙参照）
7.工事契約 ※施工会社との請負契約となります。
- ・工事金額の支払方法に関しては建設会社との協議による。
＜参考例＞
- 1.工事契約締結時
- 契約工事金額の1/3
- 2.上棟時
- 契約工事金額の1/3
- 3.竣工引渡時
- 契約工事金額の1/3
+追加工事費
8.工事着工
- ・地鎮祭（神主を呼んで地鎮祭を行う場合は3～4万円が必要。）
- ・上棟式（工務店への祝儀と簡単な飲食費用として、15～20万円が目安。 ）
上棟後、第4回設計監理料の支払い
（設計監理料の15％支払い）
9.竣工引渡し
- ・完成見学会のご協力お願いいたします。
竣工後、第５回設計監理料の支払い
（設計監理料の15％支払い）
