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片岡英和建築研究室/一級建築士事務所
〒604-8244 京都市中京区元本能寺町382 MBビル3F

1.事前相談

  • ・住まいに関する基本的な要望確認
  • ・敷地を視察
  • ・役所にて法的条件の調査
1~2週間

無報酬

2.プレゼンテーション

  • ・図面、模型(1/100)の提出
    概要書(構造、仕上、予算、スケジュール)の提出
  • ・方向性の確認
1~2週間

プレゼンテーション代12万円
※契約した場合は設計監理料に含む
※キャンセル時のみ精算
(プラン、模型回収。不採用案の転用禁止)

3.設計監理契約

  • ・基本計画、建設費用概算が固まった段階で、設計監理の契約締結

<設計監理料の目安>

2,000万円未満
240万円
2,000万円以上 ~ 5,000万円未満
~12%
5,000万円以上 ~ 8,000万円未満
~10%
8,000万円以上 ~ 12,000万円未満
~ 8%
  • ※ 1.一般的な構造設計料(工種・工法問わず)は上記金額に含んでおりますが、適合性判定対象の場合は別途設計費用が加算されます。
  • ※ 2.基本的に交通費は設計監理料に含んでおります。近畿圏外の場合は要相談
プレゼンテーションから1ヶ月程度

第1回設計監理料の支払い
(設計監理料の20%支払い)

4.基本設計

  • ・プランニングの調整
  • ・外壁・屋根・床・壁・天井などの仕上材の選定
  • ・洗面器・浴室・照明器具など各種設備機器の選定
設計監理契約締結から2~3ヶ月

基本設計完了後、第2回設計監理料の支払い
(設計監理料の20%支払い)

5.実施設計

  • ・意匠・構造・設備図面の作図
  • ・見積用の図面の作成
設計監理契約締結から2~3ヶ月

実施設計完了後、第3回設計監理料の支払い
(設計監理料の30%支払い)

6.見積調整及び確認申請

  • ・予算内での仕様検討、調整
  • ・建築確認申請手続き
1ヶ月

※建築確認申請手数料は別途清算となります。
(料金については別紙参照)

7.工事契約 ※施工会社との請負契約となります。

  • ・工事金額の支払方法に関しては建設会社との協議による。

<参考例>

1.工事契約締結時
契約工事金額の1/3
2.上棟時
契約工事金額の1/3
3.竣工引渡時
契約工事金額の1/3
+追加工事費
事前相談から2週間~1.5ヶ月

8.工事着工

  • ・地鎮祭(神主を呼んで地鎮祭を行う場合は3~4万円が必要。)
  • ・上棟式(工務店への祝儀と簡単な飲食費用として、15~20万円が目安。 )
事前相談から2週間~1.5ヶ月

上棟後、第4回設計監理料の支払い
(設計監理料の15%支払い)

9.竣工引渡し

  • ・完成見学会のご協力お願いいたします。

竣工後、第5回設計監理料の支払い
(設計監理料の15%支払い)

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