建築設計・工事監理の費用について

・建築計画の内容・ご要望の確認

・敷地・既存建物など計画条件の確認

・用途地域・建ぺい率・容積率など法的条件の調査

・必要に応じて行政・関係機関への事前確認

・建物用途・規模・事業内容の確認

・ご予算・スケジュールの確認

・プロジェクトの進め方についてのご説明

・設計監理料・プレゼンテーション費用についてのご説明

・ヒアリング・敷地条件・法的条件を踏まえた基本計画の作成

・配置図・平面図など基本図面の作成

・BIMによる3Dモデル・CGなどを用いた空間・デザインのご提案

・建物の構造・規模・仕様など基本的な計画内容の整理

・計画内容に基づく概算工事費・事業予算の検討

・設計から着工・完成までの概略スケジュールの作成

・プレゼンテーション資料をもとに計画内容のご説明

【プレゼンテーション費用】
5万円～（建物規模・用途・提案内容によって変動）

※設計監理契約を締結いただいた場合は設計監理料に含みます。
※設計監理契約に至らなかった場合のみ、プレゼンテーション費用をご精算いただきます。
※不採用となったプラン・図面・CG等の提案資料の著作権は当事務所に帰属し、無断での使用・転用はできません。

基本計画、建設費用概算が固まった段階で、設計・監理契約の契約締結

設計監理料の目安（住宅の場合）
2,000万円未満 15%～18%
2,000万円以上 ～ 5,000万円未満 12%～15%
5,000万円以上 ～ 8,000万円未満 10%～12%
8,000万円以上 ～ 12,000万円未満 10%
12,000万円以上 〜9%
その他建物用途の設計料の目安はこちら
※ 構造設計料は上記金額には含まれておりません。工種・工法に併せて別途お見積を提出いたします。
※ 交通費は設計監理料に含んでおります。近畿圏外の場合は要相談

【第1回設計監理料の支払い】
・設計監理料の20%支払い

・プレゼンテーション内容をもとに、建築計画を調整

・外壁・屋根・床・壁・天井などの仕上材の選定

・洗面器・浴室・照明器具など各種設備機器の選定

・構造計画・設備計画の検討および調整

・断熱・省エネルギーなど環境性能の検討

・BIMによる3Dモデルを活用したデザイン・空間の確認

・施工性・コストを含めた計画内容の検討

・建築全体の基本的な仕様・設計内容の決定

基本設計完了後、
【第2回設計監理料の支払い】
・設計監理料の20％支払い

・基本設計で決定した内容をもとに、施工に必要な詳細設計を実施

・各部の寸法・仕上げ・建具・納まりなどの詳細検討

・照明・コンセント・設備機器など設備計画の詳細検討

・構造設計・設備設計との調整および意匠図との整合確認

・外構・植栽・造作家具など、計画に応じた詳細設計

・使用材料・製品・仕様などの選定

・施工方法・コストを考慮した設計内容の調整

・見積り・施工に必要となる実施設計図書の作成

実施設計完了後、
【第3回設計監理料の支払い】
・設計監理料の30％支払い

・基本設計をもとに建築確認申請図書を整理・作成

・建築確認申請および審査機関との質疑・調整

・省エネルギー適合性判定など各種申請・協議を実施

・実施設計図書をもとに施工会社へ工事見積りを依頼

・設計内容と見積内容の整合性を確認

・工事費と事業予算との調整

・必要に応じてVE・CDを含めた設計・仕様の調整

※建築確認申請手数料は別途清算となります。
（料金は確認検査機構による）

・見積調整後、工事内容・工事金額・工期などの最終確認

・建築主と施工会社との工事請負契約

・工事金額の支払方法に関しては建設会社との協議による
【建設費支払い条件の参考例】
　1.工事契約締結時 ｜ 契約工事金額の1/3
　2.上棟時 ｜ 契約工事金額の1/3
　3.竣工引渡時 ｜ 契約工事金額の1/3+追加工事費

・工事工程・施工体制などの確認

・着工に向けた施工会社との打合せ・設計内容の共有

・確認済証の交付後、施工会社による工事着工

・着工前に施工会社と設計内容・工程・施工上の留意点を確認

・施工図・製作図・使用材料などの確認

・設計図書と施工内容との整合性を確認

・現場での施工状況・納まり・品質の確認

・必要に応じて施工会社との協議・調整

・工事中の変更・追加事項について、設計内容・工事費との整合を確認

・各工程に応じた工事監理を実施

【式典費用の参考例（住宅）】
・地鎮祭（神主を呼んで地鎮祭を行う場合は3～4万円が必要）

・上棟式（工務店への祝儀と簡単な飲食費用として、 5～10万円が目安 ）

上棟時、

【第4回設計監理料の支払い】
・設計監理料の15％支払い

・工事完了後、設計者・工事監理者による竣工検査を実施

・設計図書との整合、仕上がり、設備機器などを確認

・必要に応じて施工会社へ是正・手直しを指示し、完了を確認

・確認検査機関・行政などによる完了検査への対応

・建築主による最終確認

・各検査・是正完了後、建物のお引渡し

・竣工後のアフターケア・定期点検

※.完成見学会のご協力をお願いいたします。

竣工後、
【第5回設計監理料の支払い】
・設計監理料の15％支払い