一問一答
FAQ
建築設計及び、新築や改築など様々な内容について多くいただくご質問を回答一覧としてまとめてみました。
建物が完成するまでにかかる諸経費や、設計料についてなど、様々な不明点や疑問点について掲載しておりますが、
その他、気になることや聞いておきたいことがあれば、お気軽にお問い合わせください。
よくある質問
- 立て替えをしたいのですが、何から始めれば良いですか?
- まず、銀行融資枠の確認(現住まいの担保価値の再確認)をして予算を確定します。予算内訳には、建築にかかる諸々の諸経費も必要となります。資金計画も含めご相談下さい。
- 購入検討している土地があり、どんな住宅が建つのか事前に間取りをお願いできますか?
- ヒアリングにてクライアントの考え方や意思確認をした上で、敷地の基本情報(住所、敷地面積、地積測量図、用途地域など)を頂ければ基本プランをご提案いたします。
- 建物のイメージはありますが、どんな土地を探せば希望が叶うか教えてほしいのですが。
- 外観のイメージはデザイン的要素が大きいため、話し合いながら設計を進めていけば、恐らく大きな問題にはならないでしょう。それに対して土地の持つ力は大きく、例えばロケーションの良さを求める場合、それ即ち非日常への階段を登って行くこととなります。駅から遠くなったり、近隣にスーパーが無かったりと、生活の利便性からは離れて行くケースも少なくありません。最終的にご自身の考えに折り合いのついた敷地を提示して頂けますと、最善の建築計画をご提案いたします。
- ハウスメーカーのようにモデルハウスをみてからでないと判断できません。
- 片岡英和建築研究室では、設計・監理させて頂いたクライアントとは末永いお付き合いをさせて頂いております。実績物件より見学させて頂ける物件をピックアップし、調整させていただきますので、お気兼ねなくお申し付け下さい。 但し、先方あってのお話しとなりますので、調整のつかない場合もございますので、予めご了承下さい。
- 設計事務所に頼むと設計料が上乗せされる分、高くつくことになりますか?
- 全ての建物は、設計図を基に工事が進んでいきます。つまり、全ての建物には設計料がかかります。建設会社や工務店、ハウスメーカーなどは諸経費などの項目内に設計料を含める事により明細上の設計料を記載していないケースがほとんどで、更には宣伝広告費等も含まれています。 設計事務所の場合は、建設会社から出て来た見積査定も業務の中に含まれていますので、適正な材料を適正な価格で盛り込んでいきます。ついては、無駄なく卒なく工事金額が整理されていきます。設計料も含めた総予算の中で、よりクオリティーの高い建物がご提供できると自負しております。
- 家族が持ってるキーワードでプランを作成できますか?
- まとまりは無くて当たり前ですので、皆さんのご意見を基にプランをまとめ上げていくのが設計事務所の腕の魅せ所と考えております。ご遠慮なく何なりとお申し付けください。
- 建築費の坪単価はいくらですか?
- 延床面積100・00㎡の標準単価ですが、木造なら80万/坪、鉄骨造なら90万/坪、鉄筋コンクリート造なら100万/坪を中心として、工法や仕上材料などの選定でプラスマイナス10万〜20万/坪の振れ幅があります。
- 設計契約はどの段階で締結するのでしょうか?
- 基本プランの提出後、計画案に共感いただき、同じ夢を思い描けると感じて頂けた段階で設計契約をよろしくお願いいたします。
- 木造以外の構造の建物も設計できますか?
- ぜひ業務実績をご覧下さい。片岡英和建築研究室では住宅に関しても木造だけでなく鉄骨造やRC造の設計もしております。また、集会場や事務所ビル、乗馬クラブ、診療所などの設計監理実績もありますので、様々な工手・工法の設計ノウハウを持っております。
- WEBミーティングを希望できますか?
- はい、もちろん可能です。
当社ではWEB打合せツールとして『Zoom』を使用しております。モニター上で図面及び3Dを見ながら意見を交わし、意見を反映した図面が3Dで即座に確認できますので、ストレス無く設計打合せを進めることができます。詳しくはお問い合わせ頂ければ、設定説明なども対応させていただきます。
- 輸入建材のウィルスに対する安全性を教えてください。
- 当社においても外国の建材を使用する事が多々ございますので、COVIS-19と輸入建材の安全性について調べてみました。
相対湿度65%、室温22℃の環境下での材種ごとのウィルス不活性化までの期間は以下の通りです。(THE LANCET Microbeより)
・紙類の印刷物、ティッシュペーパー:3時間
・木材及び布:2日
・ガラス、紙幣:4日
・ステンレス、プラスチック:7日
ここで、輸入建材の納期は1〜2ヶ月、日本の平均気温を加味すると安全性の目安になると考えております。